オール電化マンションなので機能充実で節約も可能！淀川目の前の爽やかな立地です☆
床暖房や浴室乾燥機、追炊き機能など、便利な生活設備が充実したお部屋です♪
管理が行き届いた綺麗なエントランスで、高級感が溢れています！
駐車場は地下1階から地上4階までの機械式です！
駐車場はまだ空きがあります！（11月12日確認）お車を使うことが多い方は欠かせない条件ですね☆
宅配BOXは普段から仕事などで忙しい方の味方！受取る時間を気にせずネット注文が出来ますね！
建物周辺は道路が広々していて、お車での通勤やお出かけもスムーズです☆
ダイニングスペースはキッチンと距離が近いからお料理が出しやすい！
お子様がご飯をこぼしてもすぐに拭いてあげられますね♪
白を基調にしたキッチンは清潔感が抜群！IHコンロで安心安全ですね☆
ほんのり茶色の壁紙と濃い色のフローリングのコントラストがシックな空間を演出していて、家族みんなでゆったり過ごせます♪
照明や観葉植物などにこだわれば、カッコいい雰囲気から柔らかさのあるインテリアにまで大変身してくれます！
陽の光が充分に入るから晴れた日は室内が明るく、活動的になれますね！
寝室はシンプルな内装になっているので、どんなインテリアにも合います☆
| 物件名 | パークナード新北野 2階部分 |
| 所在地 | 大阪市淀川区新北野2丁目 |
| 交通 | ①阪急各線「十三駅」徒歩約11分 ②JR東海道本線「塚本駅」徒歩約14分 ③阪急神戸線「中津駅」徒歩約23分 |
| 価格 | 2,900万円 |
| 構造 | RC造地上13階建て |
| 所在階 | 2階部分 |
| 築年月 | 平成21年2月 |
| 専有面積 | 67.87㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 向き | 約9.53㎡ 南向き |
| 間取り | 2LDK＋ウォークスルークローゼット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 管理費 | 7,900円/月 |
| 修繕積立金 | 12,300円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有（月額16,000円～22,000円） |
| 駐輪場・バイク置場 | 駐輪場：空無（月額200円） バイク置場：原付1台空有 （月額1,000円） |
| ペット | 可能（規約制限有） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談（2021年3月頃まで） |
| 学校区 | 神津小学校/新北野中学校 |
| 備考 | ・施設空き状況は2020年11月12日現在の状況です。 ・自治会費 年額3,600円※毎年7月頃に管理費と併せて徴収 |
| コメント | ・南向きの明るい室内で、15帖以上のリビングは床暖房付き♪ ・浴室乾燥機や追炊き機能も付いていて生活充実！ ・ウォークスルークローゼットがあり、収納充実で使いやすい☆ ・阪急各線『十三駅』より徒歩約11分と少し距離はありますが、駅前には商店街やコンビニ、銀行など商業施設が充実しているのでお買物もラクラク♪ ・淀川すぐそばの立地！ペット飼育可能なのでお散歩がてらジョギングにも気軽に行けます☆ ・オートロック付きでセキュリティ安心！周辺は閑静な住宅地です◎ |