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平野区瓜破東5丁目 ☆新築戸建☆

耐震等級3&制振ダンパーが標準装備なのでもしもの時も安心!
大通りに面していないのに前面道路は幅員約6mと広々しているので車庫入れもラクラクです☆
閑静な住宅地なので小さなお子様がいるファミリーも安心♪


周辺は閑静な住宅地ですので静かにお過ごしいただけます☆

2020年11月着工予定!納戸やWICなど収納が多い間取になっています♪

外観はシックな色合いで他のお家とはまた違った雰囲気になります☆

前面道路は約6m、間口も広く車庫入れもラクラクです☆

東側道路に接面しているので朝日がよく入り、気持ち良く朝が迎えられます♪

建物プランの詳細や資金計画のご相談などお気軽にお問い合わせください☆



物件名 平野区瓜破東5丁目 ☆新築戸建☆
所在地 大阪市平野区瓜破東5丁目
交通 ①大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」徒歩約15分
②大阪メトロ谷町線「出戸駅」徒歩約22分
③大阪メトロ谷町線「長原駅」徒歩約24分
価格 土地 1,200万円 建物 1,780万円
構造 木造3階建て
築年月 未完成(2020年11月着工予定)
土地面積 66.22㎡(公簿)
私道面積 134.95㎡の内持分1/6
建物面積 約119.67㎡ ( 1F:約39.84㎡ 2F:約40.05㎡ 3F:約39.78㎡ )
間取り 3SLDK
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
地域 準防火地域
制限 景観法・航空法
建ぺい率 60%
容積率 200%
接面道路 私道 東側 幅員約6.0m、約6.2m接面
設備 都市ガス、関西電力、上下水道
現況 更地
引渡 相談(2021年2月竣工予定)
備考 上記床面積には車庫部分14.64㎡を含みます。
実測面積は約66.16㎡ですが、公簿取引になります。
コメント ・耐震等級3・制振ダンパー付きの安心できるお家です♪
・周辺は住宅地となっていますので、静かな住環境でお過ごしいただけます♪
・売主直売の為、仲介手数料が不要でコスト削減にもなります♪
・リビングも約17帖あり、カウンターキッチンからでも家族とコミュニケーションが取りやすい☆
・前面道路は約6m、間口の広さも十分ありますので車庫入れもラクラク!
・瓜破小学校まで徒歩約7分と、お子さまの毎日の登下校も安心ですね☆




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