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塚本5丁目 ☆新築戸建☆ 【全3区画分譲 A・B号地】

前道が広々した閑静な住宅街!お子様がお家の前で遊ぶ光景が目に浮かびます♪
自由設計可能で、2階建て・3階建ての参考間取りプラン図もあり、そこからの変更も可能です☆


約90㎡近い広さがある土地です!ここからどんなお家が建つのか今から楽しみですね♪

参考間取りプラン図からお客様のご希望に沿って変更も出来ます☆

参考間取図から作った外観イメージです!外壁の色等もご相談ください☆

3階建てプランもあります♪水周り設備や収納の位置だって変えられます!

3階建ての外観イメージはコチラ!外壁だけでなく内装や住宅設備も選べます☆

前面道路は幅約6mもあり広々しています♪

現在更地状態なので自由設計が可能です!

ご希望の方はその他太陽光発電などオプションも取り付けられます♪



物件名 塚本5丁目 ☆新築戸建☆ 【全3区画分譲 A・B号地】
所在地 淀川区塚本5丁目
交通 ①JR東海道本線「塚本駅」徒歩約10分
②阪急各線「十三駅」徒歩約17分
③JR東西線「御幣島駅」徒歩約22分
価格 2,880万円
構造 木造2階建て、3階建て
築年月 未完成
土地面積 A号地:88.00㎡(実測)、B号地:88.01㎡(実測)
私道面積 無し
建物面積 2階建てプラン:約101.33㎡(1F:約48.54㎡、2F:約52.79㎡)
3階建てプラン:約118.51㎡(1F:約41.30㎡、2F:約40.26㎡、3F:約36.95㎡)
間取り 4LDK
土地権利 所有権
地目 雑種地(宅地へ変更予定)
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
地域 準防火地域
制限 無し
建ぺい率 80%
容積率 200%
接面道路 公道 北側 幅員約6.0m、約5.6m接面
設備 都市ガス、関西電力、上下水道
現況 更地
引渡 相談
備考 上記床面積1F部分には車庫は含みません。
上記土地面積は仮測量の為、変更となる可能性がございます。
建確・外構費として別途100万円
材木価格高騰により、追加費用が必要になる場合がございます。
コメント ・前面道路は幅約6mと広々しているので車の出し入れがしやすくお出かけに便利!お家の前でお子様が遊ぶのも安心して見届けられます♪
・自由設計可能なので内装や住宅設備、外壁の色など、お客様のご希望に沿ったお家を建てられます!
・発泡ウレタン断熱材・耐震等級3・制震ダンパー標準装備で災害時も安心☆ご希望のお客様はその他太陽光発電など各種オプションも付けられます!
・JR東海道本線『塚本駅』まで徒歩約10分!駅周辺にはスーパー・コンビニ・郵便局など施設充実でお買物もラクラク!
・阪急各線『十三駅』などの多線利用可能で移動に便利☆『十三駅』の周辺は商店街やコンビニ、スーパー、銀行など生活に欠かせない施設も揃っています☆
・『塚本小学校』まで徒歩約7分、『新北野中学校』まで徒歩約10分の距離なのでお子様の毎日の登下校も安心できる距離ですね♪




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