井筒 健史

井筒 健史

20代半ばから不動産業界に従事し、これまで不動産仲介、中古住宅や土地の仕入れ、リフォームや建売住宅の企画など幅広く携わってきました。その経験で培った知識をホームページ上で掲載し、読者の方のお役に立てれば光栄です。

給湯器の寿命(耐用年数)は?交換時期の判断ポイント、新品価格や交換費用の目安とは!

給湯器の寿命(耐用年数)は?交換時期の判断ポイント、給湯器の故障を防ぐ予防対策とは

前の日まで普通に使えていた給湯器から突然お湯が出なくなって慌ててしまう…。そんな経験をしたことがある人も多いのではないでしょうか? 特に冬などの寒い季節にはお湯の使用頻度が高くなるに伴い、給湯器の負担も大きくなってしまうため、給湯器の故障リスクが高くなる傾向にあります。 万が一冬にお湯が使えなくなると、冷たい水で洗い物をすることになったり、お風呂に入れず毎日銭湯通いをしなければいけなくなり、生活に大きな支障をきたしてしまうため、故障する前に交換しておくことをおススメします。 この記事では、給湯器は何年くら ...

擁壁の種類は何がある?擁壁工事にかかる費用の相場や起こりうるトラブルを紹介

擁壁の種類と特徴をご紹介!擁壁工事にかかる費用の目安や起こりうるトラブルとは?

平坦な土地に建物を建てる際には気にしなくて良い「擁壁」ですが、山手立地でひな壇になっている土地や、道路や隣地と高低差がある土地に建築を検討している場合には、擁壁の存在はとても重要になってきます。 初めてマイホーム購入を検討している人にとって、擁壁はとてもやっかいな存在になり得ます。擁壁工事の費用も業者によって大きく差があったりするため、事前に擁壁に関する最低限の知識を備えるとともに、おおよその工事費用の相場を知っておくことは大切です。 この記事では、初めて擁壁工事を発注しようとしている人向けに、擁壁の基礎 ...

年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間 2022年12月28日(水)~2023年1月6日(金) 上記期間を年末年始休業とさせていただき、年始の営業は1月7日(土)から開始させていただきます。 ご不便をお掛け致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

土地の購入に住宅ローンを利用する流れとは?後悔しないための注意点も紹介!!

土地の購入に住宅ローンを利用する流れとは?後悔しないための注意点も紹介!!

注文住宅でのマイホーム購入を検討する際「どんな建物を建てようかな?」という感じで、建物のことばかりを考えてしまいがちです。便利な設備やお洒落な内装のことを考えるのはとても楽しいことなので、建物のことばかりを考えてしまうのも無理はありません。 しかし、家を建てるためには当然のことながら土地が必要になります。そして、土地の購入に関する検討は建物のことを考える以上に重要なことだといえます。特に土地購入時の住宅ローンや土地選びの注意点について知識を深めておくことは大切です。 そこで、この記事では、土地の購入時の住 ...

新築住宅における住宅瑕疵担保責任保険の概要や適用範囲を分かりやすく解説!

新築住宅における住宅瑕疵担保責任保険の概要や適用範囲を分かりやすく解説!

住宅の「瑕疵」という用語をご存じでしょうか。簡単に言うと「住宅構造部の欠陥」と言いかえることが出来ます。 当然ながら瑕疵はないに越したことはありませんが、どれだけ丁寧に新築住宅を建てたとしても完全にゼロにすることは難しく、住宅事業者にも予期せぬ瑕疵はどうしても起きてしまう可能性があります。 建物の引き渡し後に瑕疵が見つかった場合、基本構造部分においては住宅事業者による保証が10年間付きますが、住宅事業者が倒産してしまった場合、保証を受けることができなくなってしまいます。 そこで登場するのが「住宅瑕疵担保責 ...

断熱材の中で最強はどれ?種類別の特徴を比較!吹き付けとグラスウールの違いは?

住宅の断熱材で最強はどれ?種類別の特徴を比較!断熱工法の種類と違いも併せて解説!

最近ではZEH住宅の普及などもあり、断熱性に関心を持っている人が多くなってきました。それに伴って、新築住宅の建築を考えている人はもちろんのこと、築年数が古く断熱性能の低い家を断熱リフォームして、断熱性能を上げたいと考えている人も増えてきているように思います。 住宅の断熱性能を上げることが出来れば、住宅の内部が外気温の影響を受けにくくなるため、寒い冬の季節でも暖かく快適な温度で毎日を過ごすことができます。 とはいえ、断熱材には多くの種類が存在しているため、断熱材ごとの特徴や性質を理解し、土地や地域に合った断 ...

建築設計料(設計費)の相場とは?設計費用でトラブルを起こさないための注意点

設計料(設計費)の相場とは?設計費用でトラブルを起こさないための注意点

設計事務所やハウスメーカー、工務店に依頼して家を建てるときには、建築費用とは別に設計料が必要になりますが、設計料について詳しく理解している人もそれほど多くはないのではないでしょうか。 本記事では、設計料とはどのようなものなのか、一般的な相場はいくらなのかをはじめ、設計費でのトラブルを防止するための注意点をいくつかご紹介いたします。 マイホームの新築を、設計事務所やハウスメーカーに依頼することを検討している人はぜひ最後まで読んでください。 設計料ってどんな費用? 建物を建てるためには、どんな土地にどんな建物 ...

大阪市福島区野田3丁目 建築条件付き土地 フリープラン

1380万円~(土地のみ価格) 大阪市西淀川区御幣島4丁目 JR東西線「御幣島駅」徒歩10分 当物件のお問い合わせ窓口 株式会社アップハウジング 大阪府大阪市淀川区三津屋中3-11-21 定休日:毎週水曜日 営業時間:09:30~19:00 電話でお問い合わせ メールでお問い合わせ 物件のポイント 自由設計となっておりますので、間取り変更も可能♪外壁のカラーなどもお選びいただけます! 制振ダンパー、耐震等級3が標準装備でもしもの時も安心のお家になります♪ 北東角地で前面道路も広々した、開放感のある立地です ...

四ツ橋セントラルハイツ リノベーション済み 大阪市西区南堀江1丁目

成約済 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目 JR片町線「放出駅」徒歩8分 当物件のお問い合わせ窓口 株式会社アップハウジング 大阪府大阪市淀川区三津屋中3-11-21 定休日:毎週水曜日 営業時間:09:30~19:00 電話でお問い合わせ メールでお問い合わせ 物件のポイント フルリノベーション予定!理想やご希望など是非お聞かせください♪ スケルトン状態からの施工なのであなただけの理想のお部屋が造れます☆ 隣のお部屋はモデルルームとして内覧可能!リノベーション工事が完了したので内装のイメージがしやすい♪ マ ...

建売住宅のメリット・デメリットとは?後悔しないために購入時の注意点を知っておこう

建売住宅のメリット・デメリットとは?後悔しないために購入時の注意点を知っておこう

新築住宅の購入を考えている人のなかには「建売住宅と注文住宅どっちがいいだろう…」と悩んでいる人も多いのではないでしょうか? 建売住宅はお手頃なイメージが強い一方で、「注文住宅よりも品質的に劣っているのでは?」と心配している人もいるかもしれませんね。 本記事では、建売住宅と注文住宅・売建住宅の違いをはじめ、建売住宅のメリット・デメリット、建売住宅の購入時の注意点などをご紹介しています。 そもそも建売住宅とは? 建売住宅という言葉は知っていても、建売住宅がどのようなものかを具体的に知っている人はそれほど多くな ...

住宅性能表示制度で断熱等級「7」が創設!従来の最高等級「5」との違いを解説!

住宅性能表示制度で断熱性能等級「7」が創設!従来の最高等級「5」との違いを解説!

これから新築戸建ての購入を検討している人のなかには「断熱性能が高いお家に住みたい」と思っている人も多いのではないでしょうか? 断熱性能を表す指標として、住宅性能表示制度の「断熱性能等級」がありますが、その断熱性能等級が2022年10月から、これまでの最高等級5から7に引き上げられるということで注目を集めています。 この記事では、そもそも断熱性能等級とは何か?最高等級が5から7に引き上げられることで何が変わるのかなどについて解説していきます。断熱性能等級のことが気になっている人はぜひ参考にしてください。 断 ...

省エネのために今すぐ家庭でできること!エネルギー価格高騰の今こそ省エネ性を考えよう

省エネのために今すぐ家庭でできること!電気代やガス代を節約する方法とは?

環境問題だけでなく、昨今のエネルギー価格高騰によって省エネに関心を寄せる人が多くなっています。リーマンショックの影響で一時的にはエネルギー価格は下落したものの、長期的にはガス料金や電気料金は上昇を続けています。 最近では1998年ぶりの円安水準にある中、生活用品の価格も上昇傾向にあります。少しでも生活費を抑えるために、有効な省エネ方法を知っておきましょう。 本記事では、家庭で今すぐ実践できる省エネ方法だけでなく、最新家電の省エネ効果についてもお伝えしていますので、省エネに関心のある方はぜひ参考にしてくださ ...