公道と私道の違いとは？不動産価値に大きく影響する「道路の種類・特徴」を解説
日常生活の中で、公道と私道の違いや道路の種類についてあまり気にすることはないと思います。しかし、実はこれらのことは不動産の価値に大きな影響を与える重要な要素です。 同じ地域に全く同じ大きさの土地があったとしても、どのような道路に面しているかでその土地の価値は全く異なります。この記事では、道路が不動産価値に与える影響や道路の種類について説明していきます。 道路が不動産に与える影響とは？ 道路の種類や特徴を知る前に、道路が不動産に与える影響について理解しておきましょう。 マンションを取引する場合にはあまり関係 ...
建築基準法43条但し書き道路とは？将来的に再建築ができないリスクがあることを知っておこう
一般の人にはあまり聞き馴染みのない「43条但し書き道路」という道路。お家の購入や売却をきっかけに興味を持った人がほとんどではないでしょうか？ 建築基準法には、建物を建てる敷地は道路に接していなければいけないという「接道義務」というものがあります。 しかし、すべての土地がこの接道義務を満たせるわけではありません。この接道義務を満たすことができない土地のために、43条但し書き道路という規定が設けられています。 この記事では、43条但し書きとはどういうものなのか？どのようなリスクがあるのかについて解説していきま ...
連棟住宅（テラスハウス）のメリット・デメリット！切り離しや建て替え時には注意が必要
連棟住宅とは、テラスハウスやタウンハウスなどの「隣地の建物と繋がっている住宅」のことをいいます。 戸建て感覚で住むことができたり、物件によっては駐車場も完備しています。何より、周辺の物件より安い価格で売りに出ていることも多く、購入を検討した人も多いのではないでしょうか？ しかし、連棟住宅の購入を検討する場合は、安いというメリットだけでなく、デメリットもしっかり理解しておかないと後々痛い目をみる可能性もあります。 今回は、連棟住宅のメリット・デメリット、購入する際の注意点などについて紹介していきます。 そも ...
