法律・取引ルール

斜線制限は用途地域ごとに定められている!?北側斜線制限・隣地斜線制限・道路斜線制限を解説

斜線制限は用途地域ごとに定められている!?北側斜線制限・隣地斜線制限・道路斜線制限を解説

これから土地の購入や注文住宅を検討している人にぜひ知っておいて欲しい知識に「斜線制限」というものがあります。 斜線制限を知らずに土地を購入してしまうと「3階建てを建てようと思っていたのに2階建てしか建てられなかった」という事態にもなりかねませんので、土地の購入前に斜線制限に対する基本的な知識を身に付けておきましょう。 本記事では、「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」という3つの斜線制限に関する基本的な知識と、斜線制限の計算方法や緩和措置について解説いたします。 そもそも斜線制限とはなにか? そ ...

不動産の決済(引き渡し)では何をする?決済当日の必要書類と流れを解説

不動産の決済(引き渡し)では何をする?決済当日の必要書類と流れを解説

不動産の売買契約を締結し、住宅ローンの手続きや引き渡しの準備を終えると、ようやく不動産の決済を迎えることになります。 決済当日に必要な書類に不備があると、手続きをスムーズに進めることができず、トラブルに発展してしまう可能性もあります。 決済日を迎える前に、しっかりと知識を身に付けておきましょう。 本記事では、決済に必要な書類や決済当日の流れについて解説していきます。 不動産決済とは? 不動産取引に慣れていないと「不動産決済って何をするの?」と疑問に思うかもしれません。 決済当日は、同席する司法書士や不動産 ...

不動産の瑕疵担保責任とは何か?土地や中古住宅の購入時には注意が必要

不動産の瑕疵担保責任とは何か?土地や中古住宅の購入時には注意が必要

不動産を探していると、物件資料の備考欄に「瑕疵担保責任免責」という文言を見たことがある人も多いと思います。 むずかしい言葉なので、意味が分からないままスルーしている人も多いかもしれませんが、瑕疵担保責任は不動産取引においてとても重要なことです。 新築住宅、中古住宅にかかわらず、不動産取引が完了して引渡しを受けたあとに、雨漏りや主要構造部などの不具合が見つかり、生活に支障をきたす可能性はゼロではありません。 瑕疵担保責任とは、このような”隠れた瑕疵”が見つかった場合に関係するとても重要なことのため、しっかり ...

不動産の購入に必要な諸費用!住宅購入にかかる税金はいくら?払い過ぎには要注意!

不動産の購入に必要な諸費用!住宅購入にかかる税金はいくら?払い過ぎには要注意!

初めて不動産や住宅を購入する場合、「物件価格とは別にどのくらいの費用が必要になるんだろう?」と疑問に思う人も多いのではないでしょうか? 不動産会社から、物件価格の1割くらいって言われたけど、本当なのかな? 本記事は、このような疑問を抱いている人に向けて、不動産購入に必要な諸費用について解説していきます。 物件購入に必要な諸費用を把握することで、あなたの不動産購入プランがより明確になるはずです! 不動産購入に必要な諸費用 それでは早速、不動産購入に必要な諸費用を紹介していきます。 仲介手数料 不動産会社が売 ...