税金・税制優遇

すまい給付金制度はいつまで続く?申請時の必要書類や給付金がもらえる条件とは?

すまい給付金制度はいつまで続く?申請方法・必要書類・受給要件を解説

新築戸建てを購入する場合にはさまざまな補助金を受け取れる可能性がありますが、すまい給付金もそのうちの一つです。(※2022年6月時点では新たな受付は終了しています) 残念ながら現在は受付を終了していますが、今後再開・継続される可能性もあるため、本記事ではすまい給付金の概要や必要書類、申請時の流れについて解説しておきます。 又、本記事の最後にはすまい給付金以外の補助金についても少し触れていますので、新築戸建て購入時の補助金を詳しく知りたい方は当社までお気軽にご相談ください。 すまい給付金制度とは? すまい給 ...

耐震等級3(最高等級)は必要?住宅性能表示制度で評価される10分野の項目を解説

住宅性能評価書を取得するメリットとは?評価項目や費用相場、等級についてわかりやすく解説

マイホームを購入もしくは建てようとするときに「耐震等級3」や「住宅性能評価」といった言葉を耳にします。 それらは住宅性能表示制度のことを指しています。住宅性能表示制度がどのようなもので、どんなメリットがあるか気になっている人も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、住宅性能表示制度の基本をはじめ、どのような項目を評価するのかといった点について紹介します。 住宅性能評価書を取得することで、住宅性能が上がるだけでなく税金面での優遇もあります。これからマイホームのご購入を検討されている方はぜひ参考にして ...

路線価・実勢価格・公示価格の違い!売却時の不動産価格を決める基準にすべきものとは?

相続税対策に不動産が有効とされる理由とは?不動産購入で節税は可能なのか?

2015年に相続税の税制が改正され、相続財産に対する基礎控除額が「5,000万円+1,000万円×法定相続人数」から「3,000万円+600万円×法定相続人数」に引き下げられたことで、これまでは相続税の課税対象にならなかった方でも相続対策が必要になる可能性があります。 その影響からか、最近は相続対策として不動産を購入したり、アパートやマンションといった収益不動産を建築して相続対策を行なう事例が多いように思います。 しかし相続対策になるからといって安易に不動産投資を始めてしまっては、大切な老後資金を減らして ...

不動産の短期譲渡と長期譲渡の税金の違いとは?取得後すぐに売却すると税金が多い!?

不動産の短期譲渡と長期譲渡の税金の違いとは?取得後すぐに売却すると税金が多い!?

不動産を売却すると、状況によっては譲渡所得税が必要になる場合があります。譲渡所得税のことを”不動産譲渡税”という人もいますが、正式名称は「譲渡所得税」といいます。 不動産を売却する人の中には、「お家が古くなる前に買い替えた方が得をしやすいのでは?」と思う人もいるかもしれませんが、短期所有での不動産売却には譲渡所得税が多く必要になるので注意が必要です。 本記事では、譲渡所得税はどのような税金なのか?譲渡所得税を節税するポイントなどについて紹介していきます。 譲渡所得税ってどんな税金? それでは早速、譲渡所得 ...

土地建物の固定資産税の計算方法!減額制度・節税するための注意点を紹介

土地建物の固定資産税の計算方法!減額制度・節税するための注意点を紹介

土地や建物などの不動産を所有していると、毎年固定資産税を納税する義務が発生します。固定資産税の税額は不動産によって違うため「一体どうやって計算しているの?」と、気になっている人も多いのではないでしょうか? 固定資産税の計算は難しく感じるかもしれませんが、一定の計算方法があるため計算方法を理解すれば誰でも計算することが可能です。毎年自分が納税している固定資産税が、きちんと合っているか確認するためにも、固定資産税の計算方法を理解しておきましょう。 本記事では固定資産税の計算方法に加えて、節税のポイントや減額制 ...

不動産の購入に必要な諸費用!住宅購入にかかる税金はいくら?払い過ぎには要注意!

不動産の購入に必要な諸費用!住宅購入にかかる税金はいくら?払い過ぎには要注意!

初めて不動産や住宅を購入する場合、「物件価格とは別にどのくらいの費用が必要になるんだろう?」と疑問に思う人も多いのではないでしょうか? 不動産会社から、物件価格の1割くらいって言われたけど、本当なのかな? 本記事は、このような疑問を抱いている人に向けて、不動産購入に必要な諸費用について解説していきます。 物件購入に必要な諸費用を把握することで、あなたの不動産購入プランがより明確になるはずです! 不動産購入に必要な諸費用 それでは早速、不動産購入に必要な諸費用を紹介していきます。 仲介手数料 不動産会社が売 ...

長期優良住宅に認定される基準とは?費用の相場やメリットをご紹介

長期優良住宅に認定される基準や条件とは?制度の仕組みやメリット・デメリットを紹介

マイホームを探していると「長期優良住宅」というフレーズを見たことがある人も多いでしょう。 長期優良住宅は「長い間安心して住み続けられる家」ということを認定された住宅のことです。長期優良住宅に認定されることで、さまざまなメリットがあります。 今回の記事では、長期優良住宅で知っておいて欲しいポイントについてお伝えしていきます。 長期優良住宅制度の基本的な仕組みを理解しよう それではまず、長期優良住宅の制度の基本的な知識を身に付けていきましょう。 長期優良住宅には「新築住宅」と「既存住宅」の2種類がありますが、 ...